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农村土地能互换吗?

简述信息一览:

农村土地流转后,原土地可以改变种植别的作物吗?

农村土地流转之后是需要保持农地农用的,一般只要你所要种植的其他农作物对于原土地不会造成土质上的影响,是可以改种的,但是为了避免***,建议在改变种植作物之前和原农户进行沟通一下,最好还是补充道你们当初签订的土地流转协议中。

改种莲藕不属于改变土地用途,都属于农用种植。但是如果是基本农田,如果改种经济作物的,应该通过土地部门的同意,否则可以向国土部门投诉。

 农村土地能互换吗?
(图片来源网络,侵删)

法律分析:不得改变土地农业用途应该根据具体情况而定,一般的基本农田只能用于耕种农作物。

集体土地使用权可否转让用于农业建设?

1、根据《农村土地承包经营权流转管理办法》,通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法***取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。 综上,农村集体土地,主要是承包经营的农业用地,可以通过转让等流转方式,用于农业生产经营。

2、集体土地使用权的合法转让方式如下:原则上来说作为集体用地只能转让给本集体成员,且不可以转让用于非农业建设。集体土地使用权在集体组织内部可以通过转包、转让、互换、出租、入股、拍卖等形式自由转让;通过走批准途径实现集体土地使用权的转让。

 农村土地能互换吗?
(图片来源网络,侵删)

3、农村集体土地使用权可以转让,但仅能转让给本集体成员,且不可以转让用于非农业建设。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

4、集体土地使用权可以转让,但仅能转让给本集体成员,且不可以转让用于非农业建设。《土地管理法》第二条规定,中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

5、或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。就题干部分是正确的,所以答案为对。

6、依据规定,土地的所有权是不能转让的,土地的使用权可以依照法律的规定转让。土地管理法第六十三条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

土地互换法律规定

法律分析:土地互换是不违法的,双方需要签订民事合同。互换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要,对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换,同时交换相应的土地承包经营权。

土地承包权可交换,需满足在同一集体经济内的条件。若不在同一组织之内,交换行为即失效。依照我国法律,为了便利耕作与个人需求,包方有权在同一集体经济内进行土地承包经营权的自愿互换。【法律依据】《农村土地承包法》第三十五条,土地承包经营权互换、转让的,当事人可以向登记机构申请登记。

《农村土地承包法》第32条规定:“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法***取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”第40条规定:“承包方之间为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。

法律分析:土地互换是不违法的,双方需要签订民事合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。

___,以下简称乙方 按《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条,第三十三条、第三十七条及相关法律法规政策的规定,甲乙双方经过协商,就土地互换的问题达成如下协议:甲方愿意将___的___亩面积与乙方在___的___亩面积进行互换。

唯互换标的土地须属同一集体经济集团,若非此则视为无效。因我等国法有定,同一集体经济体间,为便于耕耘或满足各自需求,可互换土地承包经营权。【法律依据】《农村土地承包法》第三十五条,土地承包经营权互换、转让的,当事人可以向登记机构申请登记。未经登记,不得对抗善意第三人。

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