湖南农村土地种植***讲解
简述信息一览：
农村土地是什么用地性质
1、农村土地的用地性质分国有土地和集体土地，农民只是拥有使用权，而不是所有权。农业用地是直接或间接为农业生产所利用的土地。又称农用地。包括耕地、园地、林地、牧草地、养捕水面、农田水利设施用地，以及田间道路和其他一切农业生产性建筑物占用的土地等。
2、农村土地的用地性质主要分为国有土地和集体土地，农民拥有的是土地的使用权而非所有权。农业用地是指直接或间接用于农业生产的土地，也称为农用地。它包括耕地、园地、林地、牧草地、养殖水面、农田水利设施用地，以及田间道路和其他农业生产性建筑物占用的土地等。
3、法律分析：我国的土地性质有两种。一种是国有土地，另一种是农民集体所有的土地，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等，有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和继承。
农村耕地搞种植业,可以建房吗?
1、法律分析：农民在建房过程中，尤其是在危房改造过程中，由于地理条件限制，不得不占用耕地建房，可以通过办理“农业用地转建设用地”来转变土地性质后再建房。
2、不违法，不需审批。可以建一个小屋子。但要是想搞地面硬化，很正经的房子就需要申请设施农用地，这样有一定的比例可以搞地面硬化，建永久性建筑，性质就是设施农用地的附属用地，不是建设用地，比较简单，也基本不怎么花钱（各地政策不一）。
3、“非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的不得占用耕地，可以利用劣地的，不得占用好地。严禁占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖沙、***石、***矿、取土等。禁止在基本农田发展林果业和挖塘养鱼。” 不能，改变了土地的用途。
4、国家有明确的规定，严禁农民占用耕地建房，对于私占耕地的情况，一经发现，即将拆除。 合法程序占用耕地建房 通过了合法的程序，申请了农用地转建设用地，向县级***申请了耕地专用手续，通过批准之后再在耕地上建的房子，这种情况是合法的，是合法建房，不会有什么不好的影响。
5、农村耕地就受国家保护的种植土地，不管是谁只能种植，不能另有别用，在没有被土地管理部门批准，是决对不可以建房子的。
6、现在我们一起来看看吧。农村耕地可以建房吗农村耕地是不可以建造住房的。在“土地管理法”中，就有明确的规定，耕地上是不可以擅自建造房屋的，若是有违背条款，将强行拆除并给予惩罚。另外，在耕地上建造住房，是无法给予宅基地确权的，对于土地确权的相关***，自然是无法享受的。
农村土地可以搞养殖吗
法律分析：可以。农村土地办养殖场。这种情况应需要区分两种情况：如果拟占用的耕地属于基本农田，则一概不得占用建养殖场。如果拟占用的耕地属于非基本农田。
法律分析：农业用地是否可以建养殖场需要根据占用土地的性质来判断，如果占用的土地属于基本农田，则不能够用来建立养殖场，如果占用的土地属于非基本农田，在符合《畜牧法》规定条件的情况下可以用来建立养殖场。合理修建养殖场，可既以将土地利用起来，也能够提高农民的经济收入，促进农村的发展。
如果拟占用的耕地属于非基本农田，则在符合《畜牧法》规定条件的情况下可以用于建养殖场。《畜牧法》第三十七条规定：“国家支持农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织建立畜禽养殖场、养殖小区，发展规模化、标准化养殖。乡（镇）土地利用总体规划应当根据本地实际情况安排畜禽养殖用地。
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